Novalja Pag Kroatien Dalmatien Istrien Kvarna Bucht Baubeschreibung

Fundamente:
Nach statischer und geologischer Erfordernis.
Stahlbetonplatten oder Streifenfundamente.
Außenwände:
Wände 25 cm Wienerberger Ziegel, Sturz- und Rahmenkonstruktionen. Bewehrung nach statischen Erfordernissen.
Außenwände mit 5 cm Isolierfassade verputzt und farbig gemalt, gemäß Farbstudien.
Innenwände:
Trennwände zwischen verschiedenen Wohneinheiten: Ziegelwände 18 cm stark.
Zwischenwände: Ziegelwände 12 cm stark.
Sämtliche Wände fein verputzt, geglättet und weiß ausgemalt.
Geschossdecken:
Stahlbeton Massivdecke 18 cm entsprechenden statischen Erfordernissen in Naturstein.
Balkone / Terrassen:
Ausführung in Stahlbeton mit Brüstung in Naturstein und aufgesetzten Edelstahlgeländer.
Treppen:
Treppenlauf aus Beton mit Bewehrung nach statischen Erfordernissen. Tritt- und Setzstufen mit hochwertigem Naturstein belegt. Treppengeländer in Edelstahl.
Dachkonstruktion:
Teilweise Satteldachkonstruktion mit Abwalmung, Feuchtigkeitsisolierung und gemörtelter Dachziegeleindeckung rot bzw. als Terrasse mit Keramikfliesen belegt.
Feuchtigkeitsisolierung:
Isolierung des Pflasters und Wände der erdberührenden Flächen. Isolieranstrich mit eingelegten Bändern in den Ecken für Duschen 1m Wand und Bodenbereich.

2.1. Fenster:

Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung, Marke Schüko. Kunststoff weiß. Fenster mit Dreh- und Kippbeschlag, Balkontüreschiebe / Kipptür alle Elemente mit Aussen-Klapp bzw. Faltjalousien. Außen und Innenfensterelemente in Naturstein.
Türen:
Apartmentseingangstüren:
Als zerifizierte Sicherheitstüre ausgestattet, 3-seitig mit Sicherheitsbolzen verschließbar, Oberfläche in Holz Dekor.
Zimmertüren:

Drückergarnituren in Aluminium natureloxiert.

Putz- und Malerarbeiten:
Sämtliche, Wände und Decken mit Gipsputz glatt verputzt.
In den Bädern Zementputz, Wände gefliest, Fliesen als Wandbelag in den Bädern und WC´s, raumhoch.
Material aus optisch ansprechenden Fliesen in italienischen oder spanischen Design, mit umlaufenden Bordüren oder Listellis, gemäß Bemusterung.
Bodenbeläge:
Alle Oberböden der Apartments werden auf Estrich verlegt. Die Bäder erhalten zusätzliche Feuchtigkeitsisolierung. Sämtliche Räume und Balkone / Terrassen, mit Ausnahme der Bäder / WC`s erhalten wahlweise Keramik oder Holzparkett.
Bäder und WC`s sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet.
Schallschutz:
Auf Trittschall- und Luftschallschutz wird besonders geachtet. So wird der Trittschallschutz durch einen schwimmenden Estrich gewährleistet und durch die konstruktive Stahlbetonausbildung die Luftschallübertragung reduziert.
Weiters werden alle haustechnischen Installationen, vor allem die Klimaanlage schallgedämmt bzw. schallreduziert, ausgeführt.
HAUSTECHNIK

3.1. Sanitär:

Grundleitungen und Abflußleitungen nach örtlichen Vorschriften und Erfordernis aus Kunststoff. Die Steigstränge und Anbindungsstücke werden in schallgedämmter Ausführung verlegt. Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kunststoff, Absperrventil und Vorrichtungen für Warm- und Kaltwasseruhr für jedes Apartment, 50 l Boiler.
Bäder:
Sanitärinstallationen und Armaturen in schallgedämmter Ausführung.
1 Körperformbadewanne Kunststoff weiß, einschließlich Ab- und Überlauf mit Füll- und Brausebatterie, sowie Handbrause mit Brausestange.
Duschen gefliest, einschließlich Ablauf, Brausebatterie, sowie Handbrause mit Brausestange. Waschbecken weiß, mit Ablauf und Einhebelmischbatterien.
WC weiß, Standart.
Hydraten im Treppenhaus It. behördlicher Vorschrift.

Elektro:
Ausführung gemäß örtlicher Vorschriften, Schalter und Steckdosen unter Putz, alle Zimmer werden mit 220/50HZ Anschlüssen ausgestattet. Unterputzinstallationen in Verrohrung eingelegt. In Abstimmung mit Stromversorgungsunternehmen.
Unterputzwohnungsverteiler, getrennte Zähler pro Apartment bei ganzjähriger Eigennutzung vorgesehen, sowie Zähler für Gemeinschaftseigentum. Erdung- (Potentialausgleich über Badewanne).
Die Apartments:
Schlafraum: Küche:
Wohnraum – Eßplatz: 4 Steckdosen Arbeitssteckdosen
5 Steckdosen 1 Deckenauslaß 1 Herdanschlußdose
1 Deckenauslaß 1 Wandauslaß mit Schalter 1 Steckdose / Kühlschrank
1 Telefonanschluß 1 Wechselschalter 1 Wandauslaß
1 Antennensteckdose für SAT, TV 1 Schalter
1 Wandauslaß mit Schalter
1 Wechselschalter
1 Schalter Balkon / Terrasse
Bad: Vorraum / Garderobe: Balkon / Terrasse:
1 Steckdose pro Waschbecken 1 Lichtauslaß 1 Lichtauslaß mit
1 Wandauslaß 1 Wechselschalter Beleuchtungskörper
1 Deckenauslaß 1 Regelung Klimaanlage
1 Schalter

Als Schalter- bzw. Steckdosen kommen formschöne Fabrikate, Standart weiß, zur Ausführung. Alle Badewannen werden geerdet.

Alle Einheiten erhalten Telefonanschluss mit internationalem Selbstwählverkehr .
1 Parkplatz mit Betonstein numerier’ für jedes Apartment.
Hauptsicherungsschrank und Wasserzähler-Vetile. Für jedes Apartment bei Hausstürzugang. Absperrbar zugänglich.
Außenanalgen bepflanzt, Grundstück mit Beton und Natursteinmauer abgegrenzt.

Änderungen die keine objektive Wertminderungen bedeuten, sind vorbehalten. Zeichnerische und graphische Ausdrucksmittel im Prospekt oder in den Plänen sind nicht verbindlich. Abweichungen von den vorliegenden Plänen und der Baubeschreibung aus technischen Gründen oder bedingt durch Auflagen der Behörden oder aufm Wunsch eines Erwerbers, bleiben vorbehalten.
Die Genehmigungspläne sind massgebend für die Gestaltung der gesamten Anlage, wobei angegebene Maße, Öffnungsrichtung der Türen und eingezeichneten Möblierungen nicht verbindlich sind. Die im Prospekt abgebildeten Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Es besteht die Möglichkeit, dass es bei der Bauausführung zu geringen Flächenabweichungen kommen kann. Abweichungen von plus – minus 5 % bleiben unberücksichtigt. Sollte es trotz aller Sorgfalt zu Abweichungen über 5 % kommen, so erfolgt ein Aufmass mit entsprechender Kaufpreisanpassung. Für die Flächenberechnungen wurden die Rohbaumaße gelegt.